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疫情下的江西楼市 | 再见,小阳春!你好,楼市盛夏

来源:乐居网 字体: 发布时间:2020-02-12 21:50:43

  困境下,信心,尤为重要。

  江西省房地产业协会秘书长李锋说,房企积极响应抗疫号召,捐款捐物,而协会也将积极响应房企,向相关部门积极反应房企遇到的现实问题,帮助企业树立信心。

  新力、嘉福、博能三位总经理王强、沈杨、王忠说,现在房企虽然面临多重压力,但也在积极寻求破局,售楼从线下搬到线上、“无理由退房”的产品为王等等,信心不能光靠等,而需要“拼”出来。

丰镇股票配资  易居企业集团江西区域总经理胡波说,困难是客观存在的,2020年不论疫情什么时候过去,坚定购房者信心,很重要。

丰镇股票配资  江南都市报房产周刊主编胡江说,南昌楼市调控政策非常严厉,2020年是否会有所放松,值得期待;小阳春落空了,也许会有一个楼市盛夏!

  你,还有信心吗?

  

  新型冠状病毒肺炎疫情发生以来,楼市受到了巨大的影响。在当前的疫情下,楼市的未来会怎样?开发商又将如何应对?直面疫情,正视困难。2月3日起乐居发起全国线上沙龙,与本地房地产业内一起寻找积极应对策略,共克时艰!

丰镇股票配资  2月12日下午14:30,江西省房地产业协会秘书长李锋、新力地产赣西城市公司总经理王强、博能控股集团投资发展中心总经理王忠、嘉福地产集团营销商管中心总经理沈杨、江南都市报房产周刊主编胡江、易居企业集团江西区域总经理胡波、新浪乐居南昌公司总经理谢漫姬等7位嘉宾(以上排名不分先后),共同探讨江西楼市在疫情下的经营现状及应对策略。

  李峰:要相信政府 但房地产行业需反思

  江西省房协紧跟中房协,在1月27日,第一个做出反应,发起倡议,要求各地房地产开发企业暂停售楼处,暂停开展售楼活动。这也导致春节期间原是三四线城市一个售楼的好时机,但疫情的突发,也是没有办法的事情。而疫情对房企的影响是全方面的,包括停工后的延期交房、开发商资金链、房地产项目节后复工等等问题。现在政府已经出台了一些政策,如江西出台“20条”措施,我们房协也在为行业发展积极建言,如倡导网上看房、倡导业主减免中介门店租金等。就延期交房等问题,协会还给主管部门专门报告,希望给予政策支持,避免日后业主维权的事发生。

  经济要拉动,房地产还是要顶住。现在强调一城一策,也不过分强调地方政府的主体责任。政府还是蛮看重开发企业的意见。当然,企业也不能等,还是要想办法自救,困难后,大家都会反思,房地产开发企业也要反思。对行业来说,要相信政府。对购房者来说,该下手时就下手。对市场来说,有冬天,就会有春天。

  胡波:一季度房企最核心问题是资金链

  对于房企来说,一季度最核心的问题还是资金链,这一时期房企需要做好减少投资的安排,更好的渡过难关,定下心来重新再研究客户、需求、市场、投资、产品,思考一下战略规划和发展方向,谋求企业更长远的发展。2020年不论疫情什么时候过去,建议想抢第一波反弹的开发商,最好坚持无理由退房,坚定购房者信心。

丰镇股票配资  王强:房企面临多重压力 恢复信心很重要

  当下最主要的是信心问题。在目前疫情严重的情况下,无论是房企,媒体,还是政府主管部门,都要提振信心,同心合力,联手一致,共同战胜疫情。

  建议政府出台可以落地的有利于地产行业健康稳定发展的政策。主要包括,采取适当措施加快实施房查、网签和备案工作(不要因为疫情而停滞);防疫物资的统一调配(目前大量准备复工的企业买不到防疫物资);协调金融部门及金融政策的宽限和支持;适度放宽监管资金的提取条件;加快按揭(包括商贷和公积金)放款速度;适度延缓或免除有关税费的缴纳;适度加快土地供应、适度调低土地保证金的缴纳比例、以及适当延缓土地款缴纳等。

  王忠:疫情结束后楼市或报复性上调

  疫情发生时节,开发商为了缓解资金紧张,一般都会给与比平时更多的特殊优惠,我觉得这个阶段确实是投资置业的好时机,不仅有机会低价买房,而且因为人不多,还能选好房、得到更好的服务。等到疫情得到控制、售楼处开放,人们可以自由活动,成交量、房价肯定会报复性上调。

  沈杨:房地产政策直接影响购房者

  困境下,多方要积极应对,企业面,严格按照国家疫情防范要求布署;媒体面,报道利好维稳社会稳定;政府面,给予企业扶持政策。而房地产依然还是政策导向性的市场。疫情触发最终政策措施的落地,直接影响购房者的动因。对于行业而言,要坚持、要折腾、体验四季。

丰镇股票配资  胡江:刚需可积极入市 或现楼市盛夏

  楼市在2019年经受了比较大的波澜,本来岁末年初楼市略有回暖,但突发的疫情全打乱了整个市场的节奏。市民出不了门,售楼部不能开门,工地不能开工,一切处于停滞状态,现在惟一在动的只能是在线上做宣传,与购房者进行一些网上的互动。网上互动对于销售带来的帮助还是非常有限的,毕竟买房还是要以眼见为实。疫情短期难以消除,个人认为整个上半年楼市都会相对比较冷清,那些刚需压抑需求在下半年的各种利好刺激下或许会全面释放。近两年来,楼市消费主体已经是以刚需改善的自住客户,所以,该买的还总是要买的,只是时间迟早问题。

  大家一直期待春节之后的楼市小阳春因疫情影响肯定是落空了,也许会有一个楼市盛夏吧!

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